سئو سایت املاک 🏠 افزایش رتبه سایت خرید و فروش ملک

چرا سئو سایت املاک مهم است در صورتی که میتوانیم به راحتی با گشتی در اطراف محل سکونت خودمان یا محله ای که قصد خرید خانه یا زمین داریم اطلاعاتی دراین خصوص به دست آوریم؟
اگر از مساله جدی مانند کوید-19 چشم پوشی کنیم و امیدوار باشیم که این پاندمی به زودی از بین میرود اثرات آن در تغییر سبک زندگی را نمیتوانیم ندیده بگیریم.
این رخداد و برقراری ارتباط نزدیکتر با امکانات و مزایای فضای آنلاین هم وسوسه برانگیز است هم ضروری زیرا این اتفاق در ظاهر ناخوشایند نیازهای جدیدی در کسب و کارها ایجاد کرده که به سرعت در فرهنگ کاری مردم روزمره نشست کرده است.
یعنی بسیاری پیش از مراجعه به جای گشتن در املاک محلی یا آژانسهای مسکن در گوگل جستجو میکنند
اصول سئو املاک برگرفته از موارد عمومی بهینه سازی سایت است و تفاوت عملکرد بستگی دارد که از چه منظری به آن نگاه کنید:

از سه دید: صاحبین املاک/بازاریابان مسکن/کارشناس سئو
در واقع بسته به اینکه در کدام گروه مشغول باشید استراتژی برای افزایش رتبه سایت املاک را تنظیم کنید.

بازاریابان مسکن:
سالهاست در حوزه خرید و فروش مسکن با پورسانت و حق الزحمه در آژانسهای بزرگ کار کردید و تجربه و اندوخته دارید باید بدانید که کسب و کارهای شخصی رو به رشد هستند اگر سه فاکتور مهم تخصص،اعتماد و اعتبار را در سایت شخصی رعایت کنید.
وقت آن فرا رسیده که به جای سخت کار کردن ، هوشمندانه کار کنید .
شما تجربه و دانش خود را به طراح سایت انتقال میدهید آنها هم تخصص خودشان در زمینه سئو ، UI و UX به کار می برند. بعد از اینکه پی ریزی و نمای مغازه همان چیزی شد که باید باشد ، لازم است با خدمات سئو سایت و کسب رتبه بالا ،جلوی چشم بقیه باشید.البته این مرحله در گامهای نخست باید به کارشناسان سئو سپرده شود .

خودتان به عنوان یک فرد آبدیده و خاک بازار خورده میدانید کار را باید به کاردان سپرد.
اما به این معنی نیست که شما هیچ کاری نکنید در واقع بار اصلی بر دوش خودتان است زیرا شیرازه کسب و کار شخصی بر پایه سه عنصر اساسی و مهم است:

• تخصص
• اعتبار
• اقتدار

سهم شما این است که در دو حوزه سایت و شبکه های اجتماعی حضور پررنگ و مسمتر از طریق تولید محتوای کاربردی داشته باشید زیرا یکی از اصلی ترین تفاوتهای سایت املاک با سایرین در داشتن محتوای موقت است یعنی فایل هر مسکن یا زمین پس از فروش خالی می شود .

کارشناس سئو وظیفه دارد برای پیشگیری از اعتبار و امتیاز چنین صفحات اقدامات زیر را انجام بدهد:

• در صفحه فایل که به نوعی صفحه محصول است “ناموجود” یا ” فروخته شد” را قرار دهد و بروزرسانی صفحات را با حواس جمع پیگیری کند.
• در همین صفحه پیشنهاداتی نزدیک به مورد فروخته شد به مشتریان احتمالی بدهد و آنها را به صفحات موارد مشابه هدایت کند.
• در صورت موجود شدن موارد جدید و مشابه مورد قبلی آن را جایگزین مورد قبلی کند و به نوعی محتوای این صفحات باید محتوای سبز یا evergreen باشند .
• در صورت لزوم و در زمان مناسب این صفحات را با ریدایرکت 301 به صفحات مشابه لینک دهد.

این موارد اقدامات تخصصی با نگاه بازاریابیست که توسط کارشناس سئو و با همراهی و تغذیه اطلاعات توسط شما امکانپذیر است.
پس نقش شما در سئو محتوا بسیار حیاتیست و آن را دست کم نگیرید چون بازاریابی محتوایی استراتژی مناسب شما در درازمدت است.
حتی برای سئو خارجی موثر و پر بازده هم در صورتی که محتویات با ارزش در صفحات سایت باشند ، موفق خواهید شد.

گرچه لازم نیست این مور را گوشزد کنیم اما یاد آوری آن خالی از لطف نیست تمرکز شما در برندسازی و بازاریابی اینفلوئنسری است و توجه طراح سایت و کارشناس سئو بر موارد تکنیکال و تخصصی برای کسب رتبه سایت است. جهت مشاوره سئو از متخصصین فرین ایجنسی کمک بگیرید. درباره سئو سایت عکاسی بخوانید.

پس صفحه “ارتباط با ما” و معرفی شفاف و جذاب را در برنامه کار خود داشته باشید هر چه نباشد نبض کسب و کار در گروه شخصیت شماست.
مورد دیگر اینکه ارتباط شما با مشتری قبلا چهره به چهره بود وقدرت چانه زنی مهم جلوه میکرد اما در این حالت با ایجاد محتوای جذاب و دریافت ایمیل یا شماره تماس می توانید از طریق بازاریابی ایمیلی و بازاریابی پیامکی ارتباط سازی کنید.
حتما جستجو در سایت را راحت و آسان کنید و تنها مطالبی را قرار دهید که مشتری را به هدفش می رساند.
راه ارتباطی ساده مانند برنامه چت یا شماره تماس در اختیار بازدیدکنندگان قرار دهید تا در صورت لزوم به سرعت و آسانی به شما دسترسی داشته باشند پس از پایان مکالمه ، مشاوره و خرید از آنها درخواست کنید نظرات خودشان را در سایت قرار دهند.
اگر علاوه بر سایت ، امکان اجاره مغازه داشتید حتما آدرس فیزیکی و شماره تماس مستقیم در گوگل مپ ثبت کنید .
هر چقدر تعامل بیشتری با کاربر داشته باشید و رضایت او را جلب کنید گوگل به شما فرصت دیده شدن بیشتری می دهد .
درست است که سایت املاک آژانسهای بزرگ از تبلیغات گوگل و سایر تبلیغات استفاده می کنند اما مزیت سئو محلی برای همه کسب و کارهای کوچک و بزرگ محلی وجود دارد و شما هم از این قاعده مستثنی نیستید.
همانطور که گفته شد اقدامات فردی شما اهرم تقویتی اقدامات تخصصی ، سئو سایت املاک را امکانپذیر می کند.

صاحبین آژانسهای املاک:
در بازار پر رقابت املاک شما باید گرگ باران دیده باشید که حالا قرار است گرگ والستریت بودن را تجربه کنید.
دلیل این توصیف این است که بدانید رقابت همیشگیست فقط زمین بازی عوض شده و هر کس قواعد این بازی را در زمین جدید نداند و مطابق آن رفتار نکند از طرف گوگل هرگز مورد توجه قرار نمی گیرد.
روزنه امید در سایت املاک در مقایسه با آژانسها این است که گوگل متقلبین و کلاهبرداران را خیلی زود از دور خارج میکند پس اگر با مشتری صادق باشید و نیازش را به درستی تامین کنید درآمدهای مطمئن و پرسود بیشتری نسبت به سابق خواهید داشت.
نگران سایت اینفلوئنسرهای فعال در زمینه ملک هم نباشید جامعه مخاطب هدف آنها از هر لحاظ با شما متفاوت است علاوه بر اینکه در قسمت مهم برندینگ را در گامهای نخست قرار دارند و در شروع تنها با طراحی سایت یا اگر از قبل سایت داشتید با بررسی ایرادات و بهبود نواقص چند گام جلو هستید.
زیرا مواردی مانند اعتبار دامنه و قدرت برند که از عوامل تاثیرگذار در افزایش رتبه سایت هستند را دارید.احتمالا ترافیک ارگانیگ با جستجوی نام آژانس دارید.

برای کسب رتبه و امتیاز شش استراتژی را می توانید اتخاذ کنید:

1. طراحی استاندارد و اصولی سایت

سایت اولین نقطه ارتباطی با مشتریان است و از هر لحاظ چه ظاهری چه فنی باید مطابق استادندارها باشد زیرا استانداردها بر پایه راحتی کاربران بنا نهاده شده اند که امتیازات طلایی گوگل هم بر همین اساس است.

• سرعت سایت در چه وضعیتی است؟
  اینطور در نظر بگیرید که اگر سرعت پایین باشد انگار خریدار احتمالی به آدرس شما آمده اما کرکره پایین است قطعا بی درنگ رقیب شما را انتخاب میکند.
• قبلا برای هر مورد فایل داشتید حالا همان فایلها صفحات محصول شما هستند .آیا اطلاعات کافی و مفید برای مشتری در این صفحات یا همان فایلها قرار دادید؟
• به جز توضیحات متقاضی شما که “با حلوا حلوا کردن دهانش شیرین نمی شود”، عکس های واقعی با کیفیت بالا و در اندازه مناسب از ملک و زمین دارید تا توجه و اعتماد بازدیدکنندگان را جلب کند؟
• اگر به هر دلیلی عکسهای سایت باز نشود ، متن جایگزین در آنها توسط کارشناس سئو قرار داده شده است؟
• مثل زمانی که مشتری مستقیما به آژانس مراجعه می کند و فرصت دارید با شیرین زبانی از دو نبش بودن زمین و خوش آب و هوا بودن منطقه تا دسترسی آسان به مترو و مراکز خرید بگویید برای ارائه این ویژگیها و مطلع ساختن مشتریان محتوای مرتبط در بلاگ سایت املاک قرار داده شده است؟
• اگر در مقایسه با دیگران “ویلای لوکس” یا ” پنت هاوس” و غیره دارید در عناوین محتوا به مشتریان آنها را معرفی کردید.

• همینطور که به کیفیت محتوای استاندارد و ظاهر سایت و سرعت و امکان نمایش در موبایل توجه کردید به قفل و بست مغازه آنلاین و امنیتش هم فکر کنید. گوگل به سایتهایی که آدرس آنها https است در مقایسه با آنهایی که http است اعتماد بیشتری دارد و رتبه بالاتری اعطا می کند.
• بعد از اینکه صادقانه معایب را رفع کردید و مزایا را پر رنگ کردید سری هم به همسایه ها بزنید شاید چیزی از قلم افتاده باشد البته اگر با بررسی همسایه یا به نوعی رفیق رقیب از خودتان و هدفتان غافل نمی شوید از همان ابتدا بهتر است اصلاحات را با نیم نگاهی به وضعیت رقبا پیش ببرید اما اگر هنوز تکلیفتان با خدمات خودتان روشن نیست احتمالا به جای ایده گرفتن از یه آژانس معامله مسکن بعید نیست از آژانس مسافرتی ایده بردارید!
• زنگ خطر:هنگام ورود به سایت رقبا چشم و دل پاک باشید و اگر فایلهای جذابی دیدید که نداشتید ، فکر کپی را به سرعت از ذهنتان پاک کنید که گوگل اصلا با این دله دزدیها شوخی ندارد و سایت با محتوای کپی با اشد مجازات مواجه می شود.

البته آنالیز وضعیت فنی سایت از عهده متخصص سئو بر می آید و در صورت لزوم مواردی به طراح سایت ارجاع داده می شود.

2. استراتژی سئو بر اساس سئو محلی باشد.

برای بهره بردن از سئو محلی هنگام دریافت مشاوره سئو مشخص کنید که مثلا فایلهای شما مربوط به کدام منطقه جغرافیایی است چون نتایج جستجو برای جستجوگران محدوده شما با سایرین متفاوت است یعنی درست است که شبکه جهانی اینترنت در اختیار همگان است اما برای استفاده بهینه از آن ، محل سکونت جستجوگران در نتایجی که به آنها نمایش داده میشود اثرگذار است و اگر شما از این امکان استفاده نکنید ممکن است قسمتی از هزینه بازاریابی خرج بازدیدکنندگانی شوید که شما هیچ فایلی برای آنها ندارید!

3. بازاریابی ایمیلی یا بازاریابی پیامکی

بازاریابی ایمیلی در دنیا بسیار مرسوم است اما در ایران همچنان بازاریابی ایمیلی در کنار بازاریابی پیامکی موثر است البته باز به جامعه مخاطب شما و سبک زندگی آنها نیز بستگی دارد اینکه ایمیل دارند یا روزانه آن را چک میکنند مساله مهمی است پس در حال حاضر همچنان ارسال پیام تبلیغاتی از طریق پیامک موثر است.
نقطه قوت شما در این روش در مقایسه با اینفلوئنسرها بانک اطلاعاتی از شماره تماس یا ایمیلهایی است که از مشتریان پیشین دارید .
پس میتوانید آنها در مراحل مختلف در جریان فایلهای جدید و خدمات نوی خود قرار دهید حتی میتوانید پیش از اقدام جدید میزان تمایل بازار مخاطب را به اقدامات خود بسنجید.

4. بازاریابی ویدئویی

شما می توانید با استفاده از استراتژی های بازاریابی ویدئویی برای سایت املاک درآمد کسب کنید.
آیا می دانید بازاریابی ویدئویی می تواند درآمد شما را 49 درصد سریعتر از سایر کانال های بازاریابی افزایش دهد؟
علاوه بر راهی برای تاثیرگذاری بر تصمیمات خرید مشتریان ، وب سایت های دارای محتوای ویدیویی در بین نتایج موتورهای جستجو رتبه بالاتری دارند.

5. بازاریابی محتوا

محتوا ترافیک را به وب سایت شما هدایت می کند ، خواه از رسانه های اجتماعی ، موتورهای جستجو یا هر کانال ارجاع دیگر باشد.
بدون محتوا ،گوگل هیچ ارزشی برای مشتریان ارائه نمی شود. برای ارتقای اعتبار خود و ایجاد روابط طولانی مدت با مشتریان ، باید به عنوان بخشی از استراتژی بازاریابی دیجیتال خود بر روی محتوای خلاقانه و سرگرم کننده سرمایه گذاری کنید.
اینجاست که نیاز دارید در مذاکره با سئوکارها انتخاب درستی از کلمات و عبارات کلیدی املاک داشته باشید . چون اگر قرار باشد رتبه بالاتری از سایرین داشته باشید تمایز در خدمات و نحوه معرفی استاندارد آنها اصلی ترین اقدام است.

6. بازاریابی رسانه های اجتماعی

شبکه های اجتماعی می توانند بدون هیچ هزینه ای به سئو سایت املاک کمک کنند. به لطف تلفن های هوشمند و سایر دستگاه های تلفن همراه ، کاربران دوست دارند زمان بیشتری را در شبکه های اجتماعی خود بگذرانند.
به عنوان صاحب کسب و کار ، باید بفهمید که کدام پلتفرم در بین مشتریان مورد نظر شما بیشترین محبوبیت را دارد. در ایران می توانید از بسترهایی مانند لینکدین ، اینستاگرام ، تلگرام حتی توییتر برای ارتقای فرصت های سرمایه گذاری خود استفاده کنید.
خرید سوشیال سیگنال با کیفیت حتی به شما این امکان را می دهد تا مشتریان خود را بر اساس مشخصات جمعیتی مانند سن ، جنسیت ، حرفه ، موقعیت ، علایق ، درآمد و غیره مورد هدف قرار دهید. می توانید مثلا در گروه های چت مانند کلاب هاوس پرسش و پاسخ داشته باشید و با مشتریان تعامل بیشتری داشته باشید تا متوجه نیلزهای آنها شوید.
گفتنی نیست اما اصولا رونق هر کسب و کاری به خدمات “گل درشتی ” است که برای مشتری چشم نواز است.
که شما می توانید آنها را از طریق بلاگرها و اینفلوئنسرهای مرتبط، تقریباً در تمام شبکه های اجتماعی اصلی تبلیغ کنید.

کارشناس سئو هستید..
چه استراتژی را برای سئو سایت املاک در اولویت قرار می دهید؟
بی درنگ اولین پیشنهاد شما ” سئو محلی ” می تواند باشد
چرا ؟!
زیرا همانطور که گفتیم سایت املاک که سئو محلی شود امکان نمایش آن برای جستجوگرام محلی افزایش می یابد پس ترافیک دریافتی هدفمندتر است و امکان تبدیل بالا می رود و نرخ بازگشت سرمایه هم افزایش می یابد. در واقع هدف نهایی از کسب رتبه بالاتر همین نتیجه است.

چک لیست 17 مرحله ای سئو سایت املاک:

1. رقبای سئو خود را تجزیه و تحلیل کنید.
2. کلمات کلیدی خود را تحقیق کنید
در این استراتژی تحقیق کلمات کلیدی به شکلی که بتواند مخاطب محلی را جذب کند ، حائز اهمیت است.
3. عبارت کلیدی long-tail را مد نظر داشته باشید.

کلمات کلیدی کمیت و کیفیت ترافیک دریافتی را تعیین می کند و انتخاب عبارات طولانی تر و لحاظ کردن کلماتی که به سئو محلی کمک میکند احتمال دریافت ترافیک هدفمند را بالاتر می برد مواردی مانند :
“نکاتی برای فروش خانه در تهران” ،” نزدیکترین آژانس مسکن غرب تهران” ،”ویلاهای بالای هزار متر شهریار” ، ” قیمت خرید آپارتمان در تهران”

4. با توجه به مشتریان خود محتوای با کیفیت ایجاد کنید.
درست که محتوای با کیفیت خوب باید اولویت اصلی شما باشد و برای هر صفحه وب ، باید یک کلمه کلیدی مورد تحقیق را هدف قرار دهید ، اما درگیر keuword stuffing نشوید.در عوض ، تمرکز شما باید بر روی نوشتن مطالبی باشد که مشتریان بالقوه شما برای آن مفید می دانند . ارزشمندترین محتوا به سوالات مورد جستجوی آنها را پاسخ می دهد .
5.یک ممیزی فنی کامل از سایت خود انجام دهید.

برای شروع یک برنامه موفق سئو سایت املاک ، ابتدا باید مروری بر موارد فنی سایت داشته باشید. اینها عناصری در وب سایت شما هستند که باید به دنبال آنها باشید:
• کدهای پاسخ 404 ، 401 ، 410 ، 503 ، 505
• ساختار وب سایت ، صفحات یتیم و لینک های داخلی
• موارد کنونیکال و ahref
• url تکراری و محتوای تکراری
• نقشه های سایت XML و راه اندازی فایل robots.txt
• امنیت سایت و گواهینامه SSL
• سئو منفی (بک لینک های مضر که به وب سایت شما داده شده )
• w3c validation
• بهینه بودن تصاویر و محتوا

6. حل مسائلی که مانع کرال یا ایندکس صفحات می شوند.
7. مواردی از لینک های خراب ، URL های قدیمی ، نقشه سایت گم شده یا نادرست ، موارد تکراری در صفحه و سرعت سایت.
8. اسکیمای مخصوص را استفاده کنید.
RealEstateAgent/ Offer/Product/Place/RentAction/Residence/PostalAddress/SearchResultsPage/ WebPage
البته همه برای ایران فعال نیست.

 

9. بک لینک محلی بگیرید.
این روش می تواند جایگزین همان تبلیغ دهان به دهان شود. خرید بک لینک محلی می تواند لینکی از یک منبع آنلاین محلی باشد ، مانند یک روزنامه خبری محلی.
10. رتبه بندی کلمات کلیدی خود را کنترل کنید.
برای پیگیری اهداف و گزارش عملکرد خود ، مهم است که تکامل کلمات کلیدی خود را زیر نظر داشته باشید. ماندن در کنار هرگونه تغییر در حجم جستجو یا رتبه بندی کلمه کلیدی ، شما را قادر می سازد تا امکان تغییر کلمه یا تغییر در استراتژی خود را داشته باشید.
11.شاخص های کلیدی عملکرد را برای سایت املاک مشخص کنید.
شاخصها به طور کلی در سه شاخه هستند جذب ترافیک/ افزایش فروش/ارتقا وفاداری مشتری و اقدام به خرید مجدد.
12. با استفاده از ابزار تجزیه و تحلیل وب ، درباره کاربران خود بینش کسب کنید.
13. امکان جستجوی بهینه در سایت را ایجاد کنید.
مطمئن شوید که نوار جستجوی داخلی شما صفحات مناسب را بدون هیچ گونه لینک شکسته یا هدایت به صفحات نامناسب نشان می دهد.

14. برای بهبود نرخ تبدیل خود آزمایش و تکرار کنید.
تجزیه و تحلیل کنید که چه ترکیبی از عناصر موجود در وب سایت شما برای تبدیل و حذف هر عنصر کار نمی کند. به خاطر داشته باشید ، هدف همیشه بهبود نحوه تعامل بازدیدکنندگان با وب سایت شما است ، زیرا این امر به شما در رتبه بهتر و تبدیل بازدیدکنندگان به مشتری کمک می کند.
15. وب سایت املاک و مستغلات خود را برای جستجوی تلفن همراه بهینه کنید
اگر ربات های تلفن همراه نتوانند به راحتی وب سایت شما را کرال کنند ، رتبه شما آسیب می بیند. راه های بهبود تجربه موبایل در وب سایت شما شامل بهبود سرعت صفحه ، اطمینان از سازگاری مناسب طراحی وب سایت شما با اندازه های کوچک تر صفحه نمایش تلفن و تبلت است و اطمینان حاصل کنید که هرگونه پنجره بازشو که ممکن است در سایت خود استفاده کنید در تلفن همراه تداخل ایجاد نکند.
16. دکمه ها و صفحات ارتباطی را بهینه کنید
اطمینان حاصل کنید که صفحات مربوطه ، مانند صفحه درباره شما ، صفحات تماس و صفحه اصلی دارای اطلاعات و مطالب به روز هستند که شما را به عنوان یک کسب و کار محلی قابل اعتماد در زمینه مسکن معرفی می کند.

17. بهینه سازی سایت برای معلولان
درست است که این مساله در ایران خیلی دور از ذهن است اما اگر سایتی پیشدستی کند و در طراحی سایت تجربه کاربری متفاوتی برای معلولین فراهم کند بسیار جالب توجه است بخصوص که در خدماتش برای بازدید مواردی مانند وجود رمپ و آسانسور و غیره را برای این افراد مورد توجه قرار دهد.
همه موارد مذکور در سئو سایت املاک موثرند و مشخص است علاوه بر اجرای موثر و مداوم تعیین و تغییر پویای استراتژی ضروریست.